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华邮移民如何助推美房产市场社会

发布时间:2019-09-30 09:49:08 阅读: 来源:珍珠岩保温板厂家

华邮:移民如何助推美房产市场-社会

美国中文网报道,《华盛顿邮报》称,几年前,纽约市长彭博曾经提出一个解决类似底特律那样人口下降城市的方案:让移民搬去那里居住。 当时底特律市长宾恩Dave Bing的发言人并不看好这个想法,他表示“我们把闸门打开,随便让任何人进来之前,有很多事情需要考虑。”但是,据杜克大学的经济学家Jacob Vigdor最新的研究证明,把闸门打开一些也许值得。 一个名叫“新美国经济”的移民组织公布的Jacob Vigdor最新的研究涵盖北卡罗来纳州的每一个县城,对比农场工人移民比例和房价,看这两者之间有没有关系。结果表示,两者是成正比的。Jacob Vigdor估计,平均每个移民可以使其所居住的县城房价增值11.5美分。考虑到美国有4千万移民,80万套单元房,加起来就是3.7万亿美元的房屋增值。 这也许是福也许是祸。一方面,一些人拥有这3.7万亿美元的财富;另一方面,房屋贷款也因此变得更贵,相应房租也变得更贵,最终让房价变得支付不起。不过Jacob Vigdor教授不太担心这个。在房价已经很贵的地区,比如旧金山和曼哈顿,影响几乎是零。“你不会看到旧金山和曼哈顿受到任何影响。受影响的是失宠的地区,比如在纽约,受移民影响最大的地区是布朗克斯和皇后区。” 像这样的地区从1970年起,中产阶级家庭逐渐搬出,移民开始涌入后才开始发展。Jacob Vigdor表示,“在服务型经济中,工作数量取决于能服务的人口数量。移民不光使总体上繁荣的大都市(如纽约或者旧金山海湾地区)的枯萎地区房屋需求量增大,他们还帮助了整个大城市地区(特别是美国的中西部)不走向衰落。 Jacob Vigdor说:“在芝加哥及其周边地区的库克县(Cook),美国出生的居民自1970年起减少了90万人。同期间进入的60万移民弥补了大部分差额,也使原居民的搬离减少,若不是移民进入,芝加哥地区的房地产将是一场灾难。”

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