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上半年哪些城市进行了房地产政策调整-【新闻】

发布时间:2021-04-06 00:42:36 阅读: 来源:珍珠岩保温板厂家

赵晋源

如今,中国房地产市场下行压力沉重,在中央政府对房地产市场分类调控的总规划下,部分地方政府迫于财政压力,从政策层面或者执行层面开始了对当地房地产限购政策松绑,以期支撑当地楼书。

截止目前,全国至少已有近20个城市对房地产政策进行了微调或松绑,不过各地官方层面普遍对此进行了淡化。地方微调政策通常涉及:降低限购门槛,放松非户籍资格审查和购房落户政策;微调公积金政策,提高公积金可贷额度;税收减免、优惠补贴;房价审查,限制降幅等。

中原集团研究中心此前报告称,长三角地区松绑城市最为集中,涵盖安徽、浙江、江苏三个省份10个城市,大部分松绑的城市为三四线城市。预计未来库存压力大、成交下滑明显、潜在供应压力大、土地财政压力大、降价楼盘日益增多的城市仍将会对政策微调。

以下为部分城市微调房地产政策一览:

呼和浩特

呼和浩特办公厅发文,明确提出要充分发挥市场对资源配置的决定性作用,取消商品房销售方案备案的制度。居民购买商品住房(含二套住房)在办理签约、网签、纳税、贷款以及权属登记时,不再要求提供住房套数查询证明。产权登记部门在办理相关业务时,不再对购房人的房屋套数进行查询,并允许外来人口在市区购买成套商品住房(含二手住房)。

购买普通商品住房公积金贷款首付比例调整为30%,住房公积金贷款最高额度为50万元人民币,最长时限为30年。

郑州

6月16日,据郑州住房公积金管理中心消息,即日起郑州市民在购买全市100多座楼盘时可申请最高70万元的"组合贷"。根据规定,郑州实施的"组合贷"政策是指市民买房时,既申请公积金贷款,又申请商业贷款,最高可以贷款70万元,首套房首付三成,二套房要首付四成。

沈阳

网传沈阳取消限购,本地人和外地人可购多套住房,据部分国内媒体报导,沈阳已有条件放开限购,如本市户籍家庭拥有两套及以上住房在二环内暂停购房的规定,变成以个人为单位。但消息传出后第二日,沈阳官方予以否认,称未取消限购。

今年5月沈阳已提高公积金贷款限额,申请人一方缴存住房公积金,贷款最高限额从30万提升至35万元,申请人及共同申请人双方缴存住房公积金,贷款最高限额从50万提升至55万。

安徽芜湖

芜湖于5月底发布通知称,居民购买第二套房时,允许申请贴息贷款;外地调入芜湖人员,也获得市民待遇,支持申请住房公积金贷款。

杭州

限制降价。从5月23日起,如果商品房实际成交价低于备案价超过15%,将通过技术手段限制网签。但杭州相关部门强调,出台规定是为了规范商品住房销售价格申报备案行为,促进房地产市场规范有序发展。

安徽铜陵

在住房公积金贷款、契税补贴等方面制定了一系列优惠或放松政策,并从5月1日起实施。如规定今年5月1日-12月31日期间,在铜陵市购买家庭唯一普通商品住房(含二手住房)的,由同级财政按房价1%的比例给予契税补贴。单职工家庭最高可申请公积金贷款额度由25万元提高到30万元。

宁波

有关部门口头传达放宽购房资格限制,未来只查询个人在拟购房的县市区域是否有住房,不再查询其在户口所在地是否有住房。

无锡

通过购房落户政策刺激需求。5月1日起,在本市购买成套商品住宅(含二手房)、户均建筑面积达60平方米以上,且在本市有稳定工作的人员,准予本人、配偶和未成年子女来锡落户。

南宁

限购政策松绑。南宁房管局发文称,从2014年4月25日起,广西北部湾经济区内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房。

天津滨海

为促进滨海新区楼市发展,将向市场推出实施差别化限购,只要滨海范围内无房,即可在新区购房。官方负责人表示政策正在研究尚未正式出台。

温州

于去年放松了限购政策。户籍家庭名下有一套住宅的可再购买一套,名下无住宅的可以连续购买二套,名下房产总数限制在二套及以下。

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